“这倒是没问题，既然我们合作，就要互相交流。”陈志宇并不觉得有何不妥，他热衷于看到祖国遍地都是技术人才。

　　只有快速推动互联网时代到来，自己的技术才能派上用场。

　　“陈老板，感谢您的配合。”

　　方彪看到陈志宇拿着黑笔在文件上头快速签上自己名字，还叫他的助理拿来了公司的公章，在文件上印章，这就意味着他们的合作达成。

　　“你们的初步方案也需要给我过目一下，如果电子厂的选址还没有决定，明天找个时间出来，我手上有点人脉，可以带你们去看看。”

　　陈志宇潇洒利落地完成了合约的签署，又开始翻阅方彪给自己的，他们公司策划人员新拟定的方案，发现里面问题还不少。

　　“这样，明天抽个时间出来，电子厂选址的事尽量敲定。”陈志宇和方彪就这么约定好，第二天带着人到了郊区。

　　“你要选择建设电子厂，首先得考虑到交通，就像原来煤矿资源开发一样，如果需要调配到各大城市去，或者什么公司订货，都需要进行运输，同样电子厂也是如此。”陈志宇带着方彪走在泥泞小路上，这年头城郊还是比较破败，不像西方先进发达国家已经开始逆城市化，外围的乡村反而更受欢迎，城市中心空洞。

　　方彪提问说：“选址问题不考虑地租吗？”

　　陈志宇摇摇头，又点点头：“要考虑，但是这不是最关键的因素，电子厂是生产电子设备的工厂，而电子设备属于技术型产品，不同于农产品以及其他轻工业产品，它的附加值很高，所以地租方面，我们可以降低依赖度。”

　　“打个比方，如果电子厂生产出来精密仪器，对于其他成品制造厂来说，这个精密仪器是必备原料，而我们进行深加工以后，它的附价值就提升，可以做成各种各样的零部件。”

　　方彪感觉自己太不了解行业内的事，听到陈志宇如此和自己解释，只觉得上了一课，受益匪浅，满脸崇拜地盯着陈志宇，汲取知识。

　　“也就是说我们电子厂生产出来的产品都是高利润产品，从这个方面来说，地租反而不是我们需要考虑的因素，只要我们能支付得起，相较于其他轻工业生产，规模大，占地面积大，而一件产品的利润微薄，因此就需要考虑到地租的高低。”

　　陈志宇说的头头是道，这些都是他自己琢磨出来的经验之谈，也是看方彪是个靠谱的合作伙伴，又虚心请教，听得进去肺腑之言，才抖出一点真才实学，让对方开开眼界。

　　“陈老板，你说的太对了，我先前从来没考虑过这些，那我们最重要关注的是什么？”方彪不明白到底该如何进行工厂选址，只知道跟着陈志宇在郊外漫不经心散着步。

　　“你要把电子产品生产出来再销售到各地，交通运输条件是首要的。”陈志宇了指了指他们远处的一个车站，说，“比如说这个郊区的范围内，交通比较便利，因为这里有车站，然后在三公里还有一个铁路站，有铁路从这里穿过，这才是我们需要的地块。”

　　陈志宇看上了这里四通八达的方位，所以才带着方彪到这里来找相关人员租地。

　　“陈老板，听君一席话，胜读十年书啊！”方彪有些狗腿子地说道，他今天总算是学习到了不少关于电子厂建设的知识，陈志宇说的话不假，怎么让电子厂能够把商品迅速流通出去才是首要，否则他们会滞销，库存如果过多就没办法进行产品更新换代，拖长了周期对于一个靠技术吃饭的行业来说没有任何好处。

　　陈志宇带着方彪找到了自己的联络人，管理这块地皮的大佬。

　　大佬看到方彪和陈志宇衣冠楚楚的，就扬起一副谄媚的笑脸。

　　“陈老板，你好你好啊！许久没见了，今天怎么想起来要约见我？这个时候你不是应该在首都城市的大公司里头办公吗？”大佬见到陈志宇也不敢怠慢，连忙殷勤地打招呼。

　　“这是方彪方老板，是搞煤矿公司的，现在想开设一个电子厂，来找你租地。”陈志宇介绍道。

　　“哎哟！”大佬赶紧搓搓手，一脸期待，“原来是方老板！好说，好说，咱这地皮也便宜，平时根本租不出去，二位能来跟我谈生意，在下自然是欢迎至极，来来来，到我办公室坐坐、”

　　大佬稀罕陈志宇这块肥肉，他手底下的公司名气可大，而且前途一片光明，连带着陈志宇介绍来的方彪他也一视同仁，想着既然是陈志宇认可的合作伙伴，那必然也是个有实力的主，不能怠慢了。

　　“你就直说吧，这块地租给我们几年办厂子，开价。”陈志宇懒得和他废话，都是老熟人了，也不想客气。

　　“这，这二位老板要是真的想租，我肯定不会狮子大开口，给你们二位一个大折扣，如何？”这年头搞地皮开发的，也很赚钱，但是大佬在陈志宇面前还是不敢蛮横，客客气气，像哄着祖师爷一样，大气不敢出一声。

　　“行啊，拟个合同我们看看。”陈志宇大手一挥，十分豪气。

　　方彪坐在他旁边，感觉自己都不需要开口说话，陈志宇直接能给自己包办了下来，他甚至怀疑只要陈志宇开口说免费，说不定那个大佬都会一口答应下来。

　　由此可见，方彪这是找了个多么牛的合作伙伴，他不由得在心里暗自庆幸，陈志宇这人他选对了。

　　大佬很快就叫自己手下打印出来合同，指着上面的黑字道：

　　“就这个数，别的地方找不出来我这么低价了，陈老板，您看看还不满意不？”

　　大佬抽着烟，办公室里头烟雾缭绕，有些呛人，陈志宇看着那数字，最终点了点头。

　　他说的确实没错，放在别的地方，就算是郊区要租这么大一块地办厂子，价格都得比这高上许多。